清明假期之后，全国聚焦的雄安新区似乎从巨大狂喜中沉淀下来，三座县城显得清净了许多。外地游客不再蜂拥而至，在地方政府的紧急措施之下，各大楼盘售楼处前门可罗雀。

从容城县到安新县的途中，马路上、楼盘售楼处、房企大门口随处可见显眼的红色条幅——“今日私购房源，明日倾家荡产”“容城无房可买，当心血本无归”“私下交易五证不全房产，一夜之间赔光血汗钱”……这些条幅时刻提醒本地人和外地投机客，在雄安新区，买卖房产是禁区。

走在马路上，邻居街坊之间逗趣的玩笑话甚至都变成了“还惦记买房？小心我举报你！”

4月1日，国家公布设立雄安新区后，外地购房者深夜涌向雄县、安新和容城，官方紧急叫停房产交易。

买了房还没办理过户政策出来卖主反悔了

今年3月底，秦大姐以每平方米7000元的价钱购买了一套二手房，总房款约32万元。当时国家建设雄安新区的政策还没出，秦大姐说买房是为了满足居住刚需。合同签了，房钱交了，房产证和钥匙秦大姐已经拿到手。“当时我和原房主过来办理过户，可是房管这边系统升级，我也就没着急办，所以现在房产证虽然在我手里，但名字不是我的。”

4月1日，建设雄安新区的战略部署就像一道“惊雷”击懵了秦大姐，也惊醒了原房主。“据说现在房子已经炒到三四万块钱一平了，原房主反悔了，又不想把房子卖给我了！”

房产部门和国土部门的办事人员均表示，目前相关业务都已经冻结，房证肯定是补不了，建议秦大姐拿着购房合同走法律程序。

一名工作人员说，4月1日以来，像秦大姐这种购房纠纷不止一件。随着当地房价的瞬间飙涨，之前已经与购房者签订购房协议的卖主突然出现违约、不打算卖房并刁难购房者的事时有发生。根据签订的购房协议，房主只赔偿违约金。对比之前的房价和现在的房价，这笔违约金实在不足挂齿。

“前两天，一个购房者今年初买的房，交了20万元定金，其他房款还没来得及交，现在政策一出，原房主反悔了，直接按照合同退了双倍40万元，说啥也不卖了。”工作人员说。

安新县早在今年2月份就已经停止了房产建设和销售

报道称，4月1日政策出台后的短短几天，外地牌照车辆在大街小巷穿行。雄县酒店爆满，一家汉庭酒店3日晚上原本100多元的客房卖出了688元的价格。房价就像坐火箭一样蹿升。以雄县为例，去年小产权房和大产权房均价分别约为4000元和8000元，如今最高已超过2万元。当地的一个小区，4月2日凌晨零点价格涨到每平方米1.1万元；到凌晨两点，便有炒房客开出2.2万元的价格。

一名安新县政府工作人员告诉记者，其实早在今年2月份，安新县就已经正式叫停了所有房屋买卖和建设行为，当时是以整治肃清“五证不全”房屋为原由，对房地产建设和销售进行冻结，并不知道要建设新区。

早在今年2月份，安新县住房和城乡建设局就以“公开信”的方式提醒市民，购买“五证不全”房屋不受法律保护，并要求房地产开发企业不得自行或委托其他机构和个人销售这类房屋。

4月2日，安新县委办公室、安新县人民政府下发《关于对房地产市场进行严格管控的紧急通知》。通知再次强调，要按照“三个暂停，一个绝对不允许”的要求严格落实房地产市场管控措施，即暂停一切房地产开发行为、暂停一切房地产销售过户行为、暂停一切房地产宣传行为、决不允许任何形式的私下交易行为。

安新县要求，住建局等职能部门每天对所有售楼处、房地产中介进行24小时日夜巡查。该通知下发当日，安新县住建局即在内部通知取消清明假期，正常上班。

雄县凌晨两点召开打击房屋私下交易紧急调度会

4月5日凌晨2时，雄县连夜召开打击房屋私下交易紧急调度会。

该县县委书记万树军在会上要求，把管控作为当前最重中之重工作和压倒一切的任务去抓紧落实。四个重点任务包括：管住违法占地；管住违规建设；管住抢栽抢种；管住私搭乱建。他还表示，要保持当前空间形态，停止一切建设。举全县之力把四项任务完成好，必须保持零增量。对于控制房地产市场，他表示，坚决做到禁售，严打炒房，把这些作为当前急中之急的工作。

截至4日，当地已经查处房地产建筑领域违法违规行为765起，拆除违建125处，关闭售楼部71家、中介机构35家，清理违

规售房广告1597条，严厉查处违规网上售房行为9起，对10家恶意炒作的房地产企业进行约谈，刑事拘留违法犯罪嫌疑人7人。

雄县房管所下乡检查私售私建

在雄县政务服务大厅贴着这样一条通知——“因工作需要，房管所窗口工作人员全体下乡，暂停房管所属内一切业务。”

房管所服务窗口位于政务服务中心一楼，内设6个窗口，工作人员8名。记者除了看到一名工作人员在岗向居民答疑之外，其他人员均显示公出。

窗口工作人员告诉记者，下乡主要是突击检查村里私自盖房或者其他房地产私下交易行为。至于办理房产过户、查档、要件登记等业务何时能够恢复，工作人员表示还要听上级通知，目前还没有时间表。

运送沙子水泥建材的车不许进村

在安新县大王村，几座建了一半的房屋处在停工状态，有的砖墙已经垒好，有的小型混凝土搅拌机还停在一旁。

村民告诉记者，村口有检查人员，运送水泥、建材、苗木的车辆一概不允许进村，即便是夜里也有检查。“施工那是绝对不行，就算你都建得差不多了，刷涂料、贴壁纸那也不行。”

按照县里的要求，各镇乡有关部门要充分发挥“非典式”检查站作用，在拦截、劝返运输建材、苗木车辆的同时，要对所有外地牌照车辆进行检查，做好解释工作，对外地炒房者及时疏散、劝离。

开发商售楼处均已封锁房屋中介摘牌

在几个县走上一圈，几乎所有的房地产开发公司都大门紧锁，有的贴了封条，有的挂上“禁止卖房”的警示条幅。即便是在住宅小区附近，记者也没有看到房屋中介的门脸。

在雄县世纪城小区围墙上，记者发现了两则房屋中介的宣传广告，其中一个电话已经关机。另一家中介的负责人赵女士向记者透露，从3月份以后，她的中介公司就已经不再受理任何房屋交易业务了。不仅如此，她还按照规定将中介关闭，并且将中介的牌子摘掉了。

“现在查得很严，你就算给我再多佣金我也不敢交易。如果遇见比较着急的客户，我一般会劝他等几个月，我这边先为他登记一下信息和诉求，等到禁令放开以后再办理业务。”赵女士说。

当地人比较理智部分人认为有价无市

一夜变成了新区人，有人因为没能提前摸到政策脉搏而懊恼不已。“听说旁边村子九分地炒到四百万，这附近小区都已经4万块钱一平方米了，早知道是这样，提前应该买点房子啊！”王先生在雄州大街上经营便利店，提起这事儿他直拍大腿。然而，随着清明节后几天的冷静和沉淀，雄安新区本地市民逐渐消化着“小县城一下子变成副省级新区”的喜讯，心态也从“像做梦一样”，变得更加理性。

“房子要价挺高，喊到三万四万的，阵势不小，但未必有人买账。其实这几个县也没什么房源，应该是有价无市。”小周是容城一名出租车司机，对于建立雄安新区的部署，他自然是非常高兴，但对于房价，他持观望态度。

容城县一名机关干部表示，在新区炒房的风险极大的，楼市交易都是通过私下签订协议来规避相关政策，有些人凭一纸协议就付款成交，这无疑是把风险留到以后，埋下很多隐患。另一个因素是，未来雄安将会采用新的房地产试行方案，有可能试行以公租房、廉租房为主的建设模式。

另据报道，有专家分析，雄安新区近期的100平方公里建设规模吸纳的人口不会太多。而按照这个情形，眼下各类的“炒房团”就显得太过盲目。如果炒出一个大泡沫，不仅影响建设，最终还会让自己吃苦头。 /辽沈晚报