这两天，微信朋友圈出现一则帖子称，市民小丽准备将过世父母的房产过户到自己名下，却被告知身为独生子女的她居然不是唯一的房产继承人。这究竟是怎么回事？立遗嘱、继承公证又该注意什么？记者从全市法院系统和扬州公证系统进行了调查。

遗嘱那些事

父母过世 独生女竟不是唯一继承人

根据公证处以及法律人士分析，因为房产证只有小丽父亲的名字，小丽父亲过世时她奶奶还在世，且她的父母又没有留下任何遗嘱，也就是说，按照法定继承的分配结果和目前小丽的家庭状况，这套房子出现了很多继承人。

法律人士通过计算，分析出小丽可拥有房产的7/8，剩下的房产将根据亲友在世情况进行分配。随后，给出了她大伯的三个儿子分别拥有1/72的配额，已离婚的二伯二婶则各拥有1/48，未离婚的姑姑及姑父共拥有1/24。如果小丽想获得完整房产，得找到以上亲戚，让他们到公证处证明自己愿意放弃房产继承份额才行。

这则《父母去世后，房屋肯定属于独生子女吗？结论惊呆了宝宝》的文章在朋友圈“炸开了锅”，该文称没有经过公证的遗嘱，独生子女在继承父母遗产时不被认可，独生子女也不是父母遗产的唯一继承人，引发了市民热议。

遗嘱一字模糊，亲兄弟上演4年诉讼战

2010年7月，当时的维扬法院受理了一起继承纠纷案件，哥哥王江和弟弟王海争的是父母生前的房产。该案异常复杂，互相起诉，长达4年之久。

庭审中，王江一方共提供了两份遗嘱，上面写着原来的老宅现在已经拆迁，拆迁后安置房归孙子小王所有，下面有老王的名字，以及时间落款，然而字迹非常模糊，看起来像“2010.3.28”也像“2010.3.26”，正是因为这个疑似“6”或“8”的模糊字迹，让兄弟二人的诉战持续了4年。

王海更加质疑这份遗嘱的真实性。因为除了父亲的时间落款，旁边还有作为代书人和见证人的两位叔叔的时间落款，均显示为“2010年3月28日”。王海称，父亲是2010年3月28日凌晨0点40分左右去世的，此前的一段时间他一直陪伴左右，如果确实是3月28日立遗嘱的话，一来自己不会不知道，二来一个垂暮老人怎么会在去世前不到1小时有意识去立遗嘱呢？更加重要的是，他提供了一份2010年3月27日医院的有关记录，显示“患者意识模糊”，以此证明“3月28日”的那份代书遗嘱并不是父亲真实意思的表示。

就此王江一方的解释是，父亲写的疑似是“6”或者“8”的那个数字，其实就是6，也就是遗嘱是3月26日立下的。经维扬法院、扬州中院两级法院审理，王江胜诉。江苏石塔律师事务所律师袁春明提醒，避免遗嘱纠纷利用手机等工具对立遗嘱的过程进行录像，既简单又有效。

继承，没想象中那么简单

法定继承顺序

第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；继承顺序：继承开始后，由第一顺序继承人继承，若没有，则由第二顺序继承人继承

何为“转继承”

我国继承制度中的“转继承”，是指继承人(小丽奶奶)在被继承人(小丽父亲)死亡后，实际遗产分割前的这段时间内死亡的，其应继承的遗产份额由其法定继承人或者遗嘱继承人承受。

看这具体案例

分析：父亲房产份额分给很多人，因母亲去世之前，小丽的外公外婆就已不在，所以母亲遗产全都由小丽一个人来继承，所以最后小丽就有自己的二十四分之五加上母亲的遗产三分之二，也就是拥有房产八分之七的继承权。

正确继承方式

1.遗嘱继承优先于法定继承，有公证遗嘱、自书遗嘱和代书遗嘱三种

2.父母想子女顺利继承，最好在生前立下公证遗嘱

3.生前将房产赠予子女，附加条件“健在享有房子使用权”

4.法定继承人继承土地、房屋权属的，不征契税

有这三疑问

A.独生子女

无法完全继承父母遗产？

不！及时公证后便可继承

“爸妈只有我一个孩子，他们留下的钱和房竟然还不归我？”面对微信朋友圈中疯传的小丽事件，网上的独生子女们也一片哗然，这到底是个例还是普遍现象？

对此，江苏乐助律师事务所律师徐晓剑表示，如果现实生活中真的出现微信中的情况，那么小丽母亲以及小丽奶奶及时分割房产，也不会出现那么混乱的状况。“像小丽这种状况，就需要在她父亲刚去世的情况下，去公证处公证，而小丽的母亲及其他继承人提供一份放弃继承权说明书，这样就能顺利完全继承到父母遗产。”

徐晓剑表示，按照我国《继承法》的规定：遗产按照下列顺序继承：第一顺序，配偶、子女、父母；第二顺序，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始时，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。“在法定的第一顺序继承人‘配偶、子女、父母’中，许多人特别容易忽略‘父母’。小丽案例就遇到这个情况。其实这种特殊的继承，就是我国继承制度中的‘转继承’，是指继承人(小丽奶奶)在被继承人(小丽父亲)死亡后，实际遗产分割前的这段时间内死亡的，其应继承的遗产份额由其法定继承人或者遗嘱继承人承受。”

B.独生子女如何全额继承父母房产？

立遗嘱最保险，法定继承人不收契税

徐晓剑表示，要想子女顺利继承房产，最保险的方式就是在生前立下公证遗嘱。为人父母在年满50岁以后，最好就准备好立遗嘱。“立了遗嘱如果发现子女不孝，可随时更改遗嘱，按自己意愿分配财产。当然，也可以在生前就将房产之类赠予子女，并附加条件，‘比如只要父母健在，就享有房子的使用权’。”

此外，根据《中华人民共和国继承法》的规定，法定继承人继承土地、房屋权属的，不征契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠予行为，应征收契税。

C.哪种遗嘱方式最靠谱？

建议请律师代写或公证遗嘱

昨天记者从扬州市司法局公证管理处了解到，全市2015年受理继承公证3321件，遗嘱公证205件，今年至今，受理继承公证2819件，遗嘱公证89件。继承公证，主要是老人去世了，后人来公证，遗嘱公证主要是被继承人还在世的时候办理的，遗嘱公证主要是多子女家庭、再婚家庭。

我国《继承法》第17条规定，遗嘱有公证遗嘱、自书遗嘱和代书遗嘱三种。其中公证遗嘱法律效力最高。采访中记者了解到，近些年来，扬州立遗嘱的人也越来越多，集中在子女比较多容易出现纠纷和知识层次较高的人中，早立遗嘱可以避免纠纷，这已经被越来越多的市民所接受。

“现实生活中，通常有自己写遗嘱、请律师代写遗嘱和遗嘱公证这三种情况。建议当事人采用后两种遗嘱方式。后面两种遗嘱，书写符合法律规范，表述清晰，日后不容易引起异议。”徐晓剑表示，订立遗嘱与财产的多少没有关系，而与财产的分配有关。即便是很少的财产，也可以通过遗嘱的方式来决定谁继承得多一些，谁继承得少一些，这样可以减少事后的纷争。“法律规定了法定继承和遗嘱继承两种方式，遗嘱继承优先于法定继承。事先订立遗嘱，财产所有人可以决定谁应该得到更多的照顾，否则就是按照法定继承顺序平均进行分配。”/扬州时报