购新房本是一件让人欢喜的事情，而长春市民王先生却遇到了苦恼。两个月前，他在宽城区新星宇·之悦1期购买了一处居住面积约为156平方米的毛坯新房，总购房款120万元。拿到钥匙刚要装修，被业内朋友一眼看穿，王先生凿开墙体，里面填充物竟是泡沫保温板，且房顶水泥脱落掉渣，整个房屋结构下陷，棚顶高度偏差最严重达4厘米。面对如此“惊悚”发现，王先生申请房屋维修两个月无人理，直到8月16日，王先气极之下，将车开到新星宇售楼处，相关负责人才出现。

墙里是“泡沫” 空鼓达40多处

8月16日一大早，在售楼处等了三整天不见新星宇任何负责人后，王先生气急之下，一脚油门将车开到售楼处正门口，一位自称工程部经理刘殿东的负责人终于出现，但商谈结果并不尽如意。“我找来专业验房技术人员，就要看看这个房子到底存在哪些问题，开发商必须给一个说法！”王先生说。

10时许，记者随同王先生来到其购买的新房15栋104室，在客厅中，记者看到了王先生在墙体上砸开的洞眼，里面露出了白色苯板（常见填充泡沫板），而非空心砖。据了解，目前为适应国家建筑节能要求，此板仅用于墙体外墙外保温、地暖。在墙体白色苯板填充物的附近便是客厅灯开关，这种泡沫板阻燃性低，危险性不言而喻。

在位于餐厅欲安装炉具位置，王先生徒手砸开一处被验房师检测出的空鼓处，里面立马露出蓝色保温板，王先生扣开蓝色保温板后，里面的情况让人不禁捏了一把汗，“这是伸往楼上的主电线，没有任何保护措施地紧贴在这层厚厚的蓝色保温板之后。”验房师表示，此保温板燃点极低，遇热易燃，如果使用年久或环境高温潮湿，极易发生电火。在整体验房完成后，共确认所有墙体空鼓竟达40多处，里面不排除均是“泡沫”填充物的可能。

承重墙错位 房屋歪斜扭曲

在客厅的地面上，记者还发现顶棚掉落下来的水泥块和白灰，掉落极其严重。王先生介绍，楼房负责人现在已经承认，此种情况是由建筑过程中顶棚倾斜，用违规建筑材料将房顶填平，营造水平线假象，楼上装修轻轻一砸，棚顶就开始掉渣。随即，王先生用木棍轻轻一敲，大片水泥块和白灰开始掉落。

在卧室和洗手间内，房屋问题更加严重，经王先生测量，卧室的四面墙宽间距分别为门侧3.04米、窗侧3.069米，相差2.9厘米，长间距分别为左侧3.98米、右侧3.94米，相差4厘米，其中一面是承重墙，与下面的填充墙之间已经出现错位，约有0.5厘米左右。同时，洗手间房顶与地面垂直距离，窗两侧分别为1.81米和1.77米，高度相差4厘米，所有指标均严重超出国家规定允许的建筑2厘米误差范围。仅肉眼可见的观察，房屋已呈现出歪斜扭曲的长方体形态，卧室顶梁承重墙已经出现大面积裂缝，随时有塌陷的可能，而楼房整体下陷14厘米。餐厅和厨房棚顶高度偏差达4.4厘米。

房主多次要求维修 地产人员放话“爱找谁找谁”

据验房师介绍，王先生这间毛坯房最大的问题在于裂缝和空鼓，短时期2-3年内，这些问题可能不会暴露出来，但日积月累之后，问题一旦暴露，容易造成墙体的整体脱落，有极大的安全隐患。而造成这一系列问题都是由于开发商建筑施工不规范、未按照国家要求进行建筑造成的。正常情况下，房屋填充墙应由空心砖进行填充，而建筑工人也许为缩短建筑时间，随意减省用料，而主梁的这种脱落裂缝是由于混凝土浇筑没有按照规范操作，没有按照时间程度进行水泥养生，时间久了造成沉降。且在拆电线盒处理后，发现整个房屋缺少地线（避雷线），一旦雷击后，将造成雷击伤害，甚至引发大火。

发现问题后，从两个月前，王先生尝试与新星宇售楼处沟通，要求相关人员对此毛坯房进行维修改造，可相关负责人迟迟未给出任何答复，一直到几天前，着急对新房进行装修的王先生再次催促售楼处联系维修，可这次一位工作人员竟表示“如果你好好和我沟通，我就给你维修，如果你不好好和我唠嗑，你爱找谁找谁去”，这种不解决问题的态度彻底惹恼了王先生，才发生了文章开头那一幕。

开发商承认房屋存在质量问题

随后，记者和王先生来到新星宇之悦售楼处，一位自称可以代表新星宇的地产负责人工程部刘殿东表示，他是今年4月份才接手新星宇之悦地产的工程，他并不了解之前施工建筑的详细情况，新星宇集团不回避王先生此次验房发现的问题，承认房屋质量存在问题，且愿意积极与王先生及其家人协商解决，并给出两种解决方案，一是由于王先生未对此房进行装修，而且确实存在安全隐患的一律，所以售楼处愿意对王先生进行退房处理，并答应赔偿退房后引发的一系列财产损失；二是根据王先生的验房报告，找施工队按合同要求对住房进行维修，达到合格标准，若王先生不信任新星宇集团提供的施工队，也可以自行寻找施工队进行修缮，新星宇集团负责支付所有维修费用，愿意积极主动和王先生进行沟通，争取协调出双方都满意的方案。

/记者 张添怡 实习生 冯琪涵 报道